<div>VIVÍ COLEGIALES | 2 AMBIENTES CON DISEÑO | COCHERA FIJA | BAULERA | AMENITIES PREMIUM<div><br /></div><div>Una propiedad que combina diseño, luminosidad, privacidad y confort en uno de los barrios con mayor identidad de Buenos Aires.</div><div><br /></div><div>Ubicado en Delgado al 850, este distinguido 2 ambientes forma parte de un exclusivo complejo de solo 27 unidades, en un entorno residencial de calles tranquilas, construcciones de baja altura y auténtica escala de barrio.</div><div><br /></div><div>La unidad cuenta con 49,74 m² totales, distribuidos en 44,19 m² cubiertos, 3,42 m² semidescubiertos y 2,13 m² descubiertos.</div><div><br /></div><div>Su doble acceso constituye uno de sus principales diferenciales: dispone de una entrada independiente desde la calle, que aporta privacidad y practicidad, además del ingreso tradicional por el acceso principal del edificio.</div><div><br /></div><div>El departamento se destaca por su luminosidad y diseño contemporáneo. Cuenta con un cómodo living comedor, cocina independiente, dormitorio y baño.</div><div><br /></div><div>Las terminaciones incluyen cerramientos de doble vidrio, que ofrecen un excelente aislamiento térmico y acústico, junto con vidrios blindados con lámina de seguridad 3M de 180 micrones en living, cocina y dormitorio. En el dormitorio, además, el vidrio es esmerilado, aportando un plus de privacidad sin resignar luminosidad.</div><div><br /></div><div>La unidad dispone de caldera individual para la provisión de agua caliente y sistema de losa radiante, además de aire acondicionado en el living y el dormitorio, garantizando confort durante todo el año.</div><div><br /></div><div>La propiedad se completa con cochera propia y baulera tipo jaula, prestaciones especialmente valoradas en la zona.</div><div><br /></div><div>UN COMPLEJO PENSADO PARA DISFRUTAR</div><div><br /></div><div>El edificio ofrece seguridad 24 horas y una completa propuesta de amenities, que incluye pileta, gimnasio, sauna y SUM.</div><div><br /></div><div>Una combinación ideal de servicios, confort y tranquilidad en el corazón de Colegiales.</div><div><br /></div><div>LA VIDA DE COLEGIALES</div><div><br /></div><div>La ubicación permite disfrutar de una de las propuestas más buscadas de la ciudad: la serenidad de un barrio residencial, junto con una destacada oferta gastronómica, comercial y cultural.</div><div><br /></div><div>En los alrededores se encuentran restaurantes, cafés de especialidad, bares y propuestas de autor. La cercanía al Mercado de las Pulgas suma uno de los espacios más tradicionales y pintorescos de la zona.</div><div><br /></div><div>Colegiales conserva una escala urbana especialmente agradable, con calles arboladas, construcciones de baja altura y una marcada sensación de barrio, sin resignar conexión con los principales accesos y puntos de interés de Buenos Aires.</div><div><br /></div><div>Una propiedad con identidad propia, ideal para quienes buscan diseño, confort, privacidad y calidad de vida en un entorno residencial y conectado.</div><div><br /></div><div>COCHERA FIJA + BAULERA + SEGURIDAD 24 HS + PILETA + GIMNASIO + SAUNA + SUM.</div><br /><br />Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Corredora Responsable Maria Marchioni CPI 6585/ CSI 6600</div><div><br /></div> <br /><br />