<p style="line-height: 1.4;">OFICINA EN ALQUILER | PUERTO MADERO | DOBLE ALTURA | BALCÓN ATERRAZADO | COCHERA | AMENITIES PREMIUM</p><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Oficina en alquiler comercial en Puerto Madero, sobre Alicia Moreau de Justo, en una ubicación privilegiada dentro del corredor corporativo más exclusivo de la Ciudad.<div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Se trata de una unidad única por sus características, que combina arquitectura contemporánea, doble altura, excelente luminosidad, espacios exteriores y servicios premium.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">La oficina se desarrolla en planta baja y entrepiso, con una distribución versátil que permite adaptar los ambientes a diferentes necesidades profesionales y corporativas.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">En planta baja dispone de un amplio espacio principal al frente, cocina independiente, toilette y sector de escritorio, que puede funcionar como recepción, área de trabajo o sala de reuniones. El entrepiso cuenta con un ambiente privado y baño completo, ideal para despacho gerencial, sala de reuniones o área de trabajo independiente.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">La doble altura y las grandes superficies vidriadas generan una extraordinaria sensación de amplitud y permiten disfrutar de abundante luz natural y sol directo durante gran parte del día.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Su principal diferencial es el gran balcón aterrazado con vista abierta, un espacio exterior excepcional para una oficina, que aporta calidad, confort y una experiencia de trabajo poco habitual en este tipo de propiedades.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">La unidad cuenta además con cochera cubierta, equipos de aire acondicionado Split frío/calor y cortinas roller.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">El edificio ofrece amenities premium y servicios de primer nivel, incluyendo seguridad 24 horas, pileta climatizada, gimnasio, laundry, sector de relax y amplios vestuarios.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">IDEAL PARA:&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Oficina corporativa · Estudio profesional · Consultorio/estudio · Empresa · Despacho profesional&nbsp;</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Una propiedad especialmente atractiva para empresas y profesionales que buscan una oficina de categoría en Puerto Madero, con excelente presencia corporativa, ubicación estratégica, luminosidad, espacios exteriores, cochera y seguridad permanente.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Una propuesta diferencial para trabajar en un entorno premium, moderno y funcional.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">CONDICIONES DE CONTRATACIÓN</span></div><div><br></div><div>*Duración del contrato 24 meses.</div><div><br></div><div>* Recibos de sueldo e ingresos demostrables.</div><div><br></div><div>* Depósito en garantía: USD 1.000.</div><div><br></div><div>* Seguro de caución de empresa de primera línea (Garantina o Finaer) o garantía propietaria en CABA.</div><div><br></div><div>* Alquiler del mes adelantado.</div><div><br></div><div>* Gastos a cargo del locatario: expensas, ABL y servicios.</div><div><br></div><div>* Honorarios inmobilarios del 5% del total del contrato.</div><div><br></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div></div><div><br></div><div>Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.</div><div>Corredora Responsable Maria Marchioni CPI 6585/ CSI 6600</div>