VENTA O ALQUILER<br><br>Ubicada en el prestigioso barrio de Palermo Soho, esta propiedad de tres plantas en lote propio se erige como un ícono del diseño moderno, inspirado en el característico estilo del Soho neoyorquino. Diseñada con un espacio previsto para ascensor, ofrece múltiples posibilidades de uso, incluido el gastronómico, gracias a la opción de construir una planta adicional según el nuevo Código Urbanístico.<br><br>PLANTA BAJA: Con un frente de 7.36 m y fondo de 13.05 m, esta planta ofrece 80.36 m² de superficie total, complementada por un patio de 8.75 m². Su amplia vidriera garantiza excelente iluminación y visibilidad. Cuenta con un baño doble, apto para discapacitados, y cocina.<br><br>SEGUNDA PLANTA: Accesible por escalera, posee una superficie cubierta de 74.92 m² y un baño.<br><br>TERCERA PLANTA: También con acceso por escalera, esta planta ofrece 74.59 m² y baño.<br><br>POTENCIAL CUARTA PLANTA: Según la normativa vigente, es posible construir una planta adicional de 66.29 m² en la azotea.<br><br>La moderna fachada, con grandes ventanales de doble vidrio, inunda de luz natural todos los niveles. Ideal para comercios o viviendas de alta gama, su ubicación en Palermo Soho la convierte en una inversión excepcional.<br><br>Servicios: Agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento, cable, agua potable y alumbrado público.<br><br>Comisión inmobiliaria: 5% parte locadora y 5% parte locataria sobre la totalidad del plazo del contrato. Plazos y garantías a convenir.<br><br>No dude en consultarnos para obtener más información.