<p>¡Gran Oportunidad en Barrio Norte! Sólido 4 Ambientes con Balcón Corrido al Frente, Amplio y con Excelente Distribución</p><div><br></div><div>Superficie: 88 m² totales (78 m² cubiertos + 10 m² de balcón corrido al frente)</div><div><span style="font-size: 14px;">Distribución perfecta: 3 dormitorios, baño completo y toilette de recepción</span></div><div>Luz y Aire: Amplio living-comedor con salida directa al balcón</div><div>Ubicación Premium: Av. Coronel Díaz y Paraguay, a pasos de Av. Santa Fe, Av. Las Heras y Subte D</div><div>Potencial único: Pisos de parquet clásico, lavadero independiente y excelente estructura para modernizar a tu gusto</div><div>.</div><div><br></div><div>¡El espacio y la ubicación que tu familia está buscando en el corazón de Barrio Norte!</div><div>Te presentamos este departamento de 4 ambientes ubicado en una de las zonas más buscadas de Buenos Aires, sobre la arbolada Av. Coronel Díaz</div><div>Con una distribución súper funcional y ambientes bien definidos, esta propiedad se presenta como la opción ideal tanto para mudarse a un hogar amplio como para llevar adelante un proyecto de personalización único</div><div>.</div><div>Espacios pensados para disfrutar:</div><div>Living-Comedor (20,7 m²): Un ambiente amplio, cómodo y muy luminoso, ideal para reuniones familiares, con un gran ventanal que conecta directamente al balcón corrido de 10 m² al frente, ofreciendo una excelente vista y ventilación natural</div><div>.</div><div>Área de descanso: Cuenta con 3 cómodos dormitorios</div><div>El principal (11,6 m²) y el segundo dormitorio (8,2 m²) poseen amplios placares empotrados con gran capacidad de guardado</div><div>El tercer dormitorio (6 m²) es ideal para un niño, espacio de juegos o un cómodo escritorio de home office</div><div>Baños: Un baño principal completo y un práctico toilette de recepción</div><div>Cocina y Lavadero independientes: Cocina funcional con excelente distribución y un lavadero separado de muy buenas dimensiones (más de 4 m²), ideal para la dinámica diaria de una familia</div><div>.</div><div>Detalles de categoría: Los pisos son de parquet clásico de madera noble</div><div>El edificio cuenta con un estilo antiguo, sólido y excelentemente mantenido</div><div>.</div><div>Una ubicación estratégica inmejorable: Vivir acá te conecta con todo lo que necesitás en tu día a día:</div><div><br></div><div>A solo pasos de Av. Santa Fe (Subte Línea D) y numerosas líneas de colectivos, garantizando una conectividad excelente hacia toda la ciudad</div><div>A pocas cuadras de Parque Las Heras y Plaza Italia, perfectos para disfrutar del aire libre en familia, y a solo 4 cuadras del Alto Palermo Shopping</div><div>Rodeado de una excepcional oferta educativa de primer nivel, incluyendo el Colegio Guadalupe, San Agustín, Lenguas Vivas, la Facultad de Ingeniería de la UBA y la Universidad de Palermo</div><div>Cercano a importantes centros de salud como el Hospital de Niños Ricardo Gutiérrez, Clínica Bazterrica, Hospital Alemán y Clínica del Sol</div><div>.</div><div>Nota: La unidad también cuenta con habilitación para uso profesional (Apto Profesional), aportando una gran versatilidad a largo plazo</div><div>.</div><div><br></div><div>¡No dejes pasar esta oportunidad! </div><div>Contactanos para coordinar una visita presencial. Descubrí el próximo hogar de tu familia.</div><div><br></div><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p>