<p>Apto Crédito!!!</p><p>ESCRITURACION INMEDIATA. LA UNIDAD SE ENCUENTRA DESHABITADA, NO SUJETA A REUBICACIÓN.&nbsp; <br class="Apple-interchange-newline"></p><p>La presente publicación cuenta con fotos y plano. ( Se sugiere ver plano para apreciar su excelente distribución)</p><p>Departamento de 4 ambientes en Planta Baja con 3 patios&nbsp; y baulera. Torre con seguridad – Excelente estado.</p><p>Ubicado sobre Delgado al 800, en pleno barrio de Colegiales, este departamento de planta baja combina la comodidad de una casa con la seguridad de un edificio en torre. Ideal para quienes valoran los espacios al aire libre sin resignar ubicación ni confort.<br></p><p>Características generales:<br></p><p>Superficie total: 115 m²<br></p><p>Cubiertos: 82 m²<br></p><p>Descubiertos (patios): 33 m²<br></p><p>Distribución:<br></p><p>Living comedor en L:</p><p>Living cómodo y luminoso (4.80 x 2.90), con salida a un patio (3.55 x 1.65) que funciona como pulmón de luz y expansión.<br></p><p>Comedor amplio (3.55 x 3.00), integrado al área social.<br></p><p>Cocina definida, con comedor diario con salida al patio central.<br></p><p>Tres dormitorios:<br></p><p>Principal (3.50 x 2.90), con salida directa a un patio principal (4.35 x 3.70).<br></p><p>Segundo dormitorio (3.00 x 2.90), con salida al patio principal (4.35 x 3,70).<br></p><p>Tercer dormitorio (2.50 x 1.90), ideal para escritorio o cuarto infantil.<br></p><p>Baño completo, en excelente estado.<br></p><p>Detalles técnicos:<br></p><p>Gas natural.<br></p><p>Estufa tiro balanceado.<br></p><p>Dos equipos de aire acondicionado (frío) y tres ventiladores de techo que quedan con la venta.<br></p><p>Expensas: $206.000 (incluyen seguridad, AySA y mantenimiento de áreas comunes).<br></p><p>Edificio: Torre con seguridad diurna.</p><p>Orientación norte al contrafrente, lo que garantiza tranquilidad y buena luz natural.<br></p><p>Ubicación privilegiada, a metros de avenidas, transporte público y espacios comerciales, en una zona residencial muy buscada.</p><p><br></p><p>AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios , accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).-<br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br>