<p><span style="font-size: 14px;">Venta de dos casas en conjunto. 8 habitaciones más 2 habitaciones de servicio, 5 baños. Buen espacio aéreo, patio y terraza. Salas y salones de gran tamaño.</span></p><div><div>Atención Instituciones, fundaciones, empresas de salud, consultorios, instituciones educativas, comercios, restaurantes.</div><div><br></div><div>Exclusiva propiedad con una fachada imponente de principios de Siglo XX, con detalles de arquitectura francesa, neoclásico y un toque italianizante, de la época en que en la Ciudad de Buenos Aires se construían estas joyas de las que quedan pocas.</div><div><br></div><div>Ubicada en uno de los pasajes más bonitos de Caballito, Florencio Balcarce, que se extiende desde la calle Yerbal, haciendo tope en el Parque Rivadavia. A metros de la estación del Subte A Acoyte, en Acoyte y Rivadavia, y a 5 cuadras de Primera Junta.</div><div><br></div><div>El edificio está compuesto por dos casas totalmente independientes, que se ofrecen en conjunto dado que no se encuentra subdividida en Unidades Funcionales. Ideal para invertir y subdividir, para familias numerosas o instituciones y comercios.</div><div><br></div><div>El metraje original total construido es de 436 m2, al los que se suman tres habitaciones y un baño añadidos con posterioridad en la planta azotea.</div><div><br></div><div>Casa 1: desarrollada en planta baja y entre piso. Hall de ingreso, living comedor, tres habitaciones, un baño completo, cocina con comedor, 2 habitaciones de servicio más baño de servicio. Todos los ambientes ventilan a un patio interno de medidas generosas.</div><div><br></div><div>Casa 2: garaje para un auto mediano, habitación en entre piso con buena luz y ventilación, ideal para escritorio, consultorio o estudio. En el primer piso, gran hall de ingreso que conecta al salón comedor, al living, ambos con balcón a la calle, a dos habitaciones con su baño completo y a la cocina.</div><div><br></div><div>Salida desde la cocina a una galería y una terraza mediana con una bella pérgola.</div><div><br></div><div>En la segunda planta, hay tres habitaciones, un baño completo y una terraza con parrilla en espacio semicubierto, en donde también hay un baño.</div><div><br></div><div>Se trata de una propiedad de estilo y con atributos de calidad, construida con los materiales nobles de la época, pisos de roble, techos y aberturas altas.</div><div><br></div><div>El estado general es regular, la cocina y baños están a actualizar y la propiedad en su conjunto requiere de pintura y diversos arreglos.</div><div><br></div><div>Se trata de una propiedad catalogada con protección patrimonial por su valor histórico.</div><div><br></div><div>No apta para personas con movilidad reducida.</div><div><br></div></div> <p></p>