<p><span style="font-size: 14px;">Venta de dos PH en conjunto.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><div><span style="font-size: 14px;">Exclusiva propiedad con una fachada imponente de principios de Siglo XX, con detalles de arquitectura francesa, neoclásico y un toque italianizante, de la época en que en la Ciudad de Buenos Aires se construían estas joyas de las que quedan pocas.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicada en uno de los pasajes más bonitos de Caballito, Florencio Balcarce, que se extiende desde la calle Yerbal, haciendo tope en el Parque Rivadavia. A metros de la estación del Subte A Acoyte, en Acoyte y Rivadavia, y a 5 cuadras de Primera Junta.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">El edificio está compuesto por dos casas totalmente independientes, que se ofrecen en conjunto dado que no se encuentra subdividida en Unidades Funcionales. Ideal para invertir y subdividir, para familias numerosas o instituciones y comercios.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">El metraje original total construido es de 436 m2, al los que se suman tres habitaciones y un baño añadidos con posterioridad en la planta azotea.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Casa 1: desarrollada en planta baja y entre piso. Hall de ingreso, living comedor, tres habitaciones, cocina con comedor, todos los ambientes ventilan a un patio interno de medidas generosas.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Casa 2: garaje para un auto mediano, habitación en entre piso con buena luz y ventilación, ideal para escritorio, consultorio o estudio. En el primer piso, gran hall de ingreso que conecta al salón comedor, al living, ambos con balcón a la calle, a dos habitaciones con su baño completo y a la cocina.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Salida desde la cocina a una galería y una terraza mediana con una bella pérgola.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"> </span></div><div><span style="font-size: 14px;">En la segunda planta, hay tres habitaciones, un baño completo y una terraza con parrilla en espacio semicubierto, en donde también hay un baño.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Se trata de una propiedad de estilo y con atributos de calidad, construida con los materiales nobles de la época, pisos de roble, techos y aberturas&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">altas.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"> El estado general es regular, la cocina y baños están a actualizar y la propiedad en su conjunto requiere de pintura y diversos arreglos.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Se trata de una propiedad catalogada con protección patrimonial por su valor histórico.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">No apta para personas con movilidad reducida.</span></div><div><br></div> <br> <p></p>