<span style="font-weight: bold;"> Lote de doble frente, actualmente con galpón y casa de dos plantas, en planta baja hay retiro y garaje cubierto, amplio living y estar, comedor con cocina semi integrada. Gran fondo con jardín, parrilla y pileta.<br>Ideal para el desarrollo.</span><div><br></div><div><br></div><div>Superficie de Parcela: 696 m² totales.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Morfología: Doble frente de 17,32 metros por un fondo de 45,03 metros.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie Total Construible: 2.959 m² cubiertos.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie Real Vendible: 2.477 m² cubiertos.</span></div><div><br></div><div><br></div><div>Capacidad de Unidades: Proyectado para una densidad de 139 habitantes.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Altura Máxima Permitida: Hasta 40 metros.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta Baja y Servicios</span></div><div><br></div><div>Cocheras: Capacidad estimada para 22 unidades en Planta Baja Libre.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Incidencia FOT: La planta baja libre no computa para el Factor de Ocupación Total, optimizando la rentabilidad del proyecto.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Zonificación C1: </span>Permite una mixtura de usos que incluye equipamiento comercial, institucional y cultural.&nbsp;</div><div><br></div><div><br></div><div>Tenemos a disposición el estudio de prefactibilidad, contactanos y con gusto coordinamos una visita para esta gran oportunidad.</div><div><br></div><div>Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.<div>Corredora Responsable Maria Marchioni CPI 6585/ CSI 6600</div><div><br></div></div>