<div>RECOLETA PREMIUM | A PASOS DE PLAZA VICENTE LÓPEZ | 3 AMBIENTES CON DOS PATIOS PRIVADOS<div><br></div><div>Hay direcciones que trascienden una ubicación. Montevideo al 1500, a pasos de Plaza Vicente López, es una de ellas.</div><div><br></div><div>En uno de los sectores más exclusivos y distinguidos de Recoleta, esta elegante propiedad de 3 ambientes en planta baja se destaca por una combinación poco frecuente: excelente luminosidad, dos patios de uso privado, ambientes de buenas proporciones y el encanto clásico de una residencia porteña.</div><div><br></div><div>La propiedad sorprende desde el ingreso por su luminosidad natural, favorecida tanto por su orientación como por lindar con una casona de baja altura, una característica que permite disfrutar de luz durante gran parte del día y aporta una sensación de amplitud y privacidad difícil de encontrar en la zona.</div><div><br></div><div>Los pisos de parquet originales recorren los principales ambientes y aportan calidez, elegancia y carácter a la propiedad.</div><div><br></div><div>Uno de sus grandes diferenciales son sus dos patios privados, que generan ventilación cruzada y una agradable conexión entre los espacios interiores y el exterior.</div><div><br></div><div>El patio principal, con su clásico piso damero y sectores verdes, funciona como un verdadero pulmón privado en el corazón de Recoleta. Un espacio con gran potencial para crear un pequeño jardín, disfrutar de desayunos al aire libre o simplemente contar con un lugar de descanso y desconexión dentro de la propia vivienda.</div><div><br></div><div>El segundo patio se encuentra vinculado al área de servicio y aporta funcionalidad a la distribución.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con dos dormitorios, ambos orientados hacia el patio interior, lo que garantiza buena ventilación y privacidad. El dormitorio principal ofrece la posibilidad de incorporar un baño en suite, una mejora que permitiría elevar aún más el nivel de confort y el valor de la propiedad.</div><div><br></div><div>Actualmente dispone de dos baños: uno completo y otro con ducha, ambos con posibilidades de actualización.</div><div><br></div><div>El living comedor es cómodo y bien proporcionado, con pisos de parquet y espacio suficiente para desarrollar un elegante sector de estar y comedor, tanto para la vida cotidiana como para recibir invitados.</div><div><br></div><div>La cocina fue modernizada y presenta una distribución práctica y funcional. El área de lavadero se encuentra integrada de manera discreta entre el mobiliario de cocina y uno de los patios.</div><div><br></div><div>Como complemento, la unidad cuenta con baulera.</div><div><br></div><div>El edificio dispone de encargado con vivienda y sistema de seguridad mediante tótem. Asimismo, existe muy buena disponibilidad de cocheras en alquiler en la zona.</div><div><br></div><div>La ubicación es verdaderamente privilegiada: a pasos de Plaza Vicente López, en un entorno residencial de categoría, rodeado de arquitectura clásica, espacios verdes, restaurantes, cafés, colegios, comercios y todos los servicios que hacen de Recoleta uno de los barrios más buscados de Buenos Aires.</div><div><br></div><div>Una propiedad con identidad propia, luminosa, silenciosa y con excelentes posibilidades de actualización, que combina el encanto de la arquitectura clásica con una ubicación excepcional y el privilegio de contar con espacios exteriores privados.</div><div><br></div><div>Una oportunidad única para quienes buscan un departamento de 3 ambientes en Recoleta con patios, luz natural, parquet, baulera y verdadero potencial, en una de las zonas más exclusivas de la ciudad.</div><div><br></div><div>ABL: $45.000</div><div><br></div><div><br>Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.<div><br></div><div>Corredora Responsable Maria Marchioni CPI 6585/ CSI 6600</div><div><br></div></div></div><br> <br /><br />