<p>Excepcional lote ubicado en la Primera Sección de Islas del Delta de Tigre, sobre el Canal Arias. <br><br>Su ubicación estratégica a metros de Dique Luján garantiza una conectividad rápida y privilegiada, siendo una de las zonas de mayor crecimiento y demanda para escapadas naturales y proyectos turísticos.<br><br>Dimensiones y Superficie:<br>Superficie Total: 2.495,10<br><span style="font-size: 14px;">Frente de Costa: 20,01 metros lineales sobre el Canal Arias, ideal para la instalación de un muelle de cortesía y servicios náuticos.<br>Morfología: 20,01 m de frente x 127,11 m de fondo (lateral Nord-Este) / 122,40 m (lateral Sud-Oeste).Zonificación y Potencial de Desarrollo:<br>Distrito DRe (Delta Residencial de Expansión)viviendas unifamiliares o emprendimientos turísticos de escala, como complejos de cabañas o paradores náuticos.<br>La amplitud del terreno y su frente consolidado lo convierten en una pieza clave para proyectos de inversión de alto rendimiento.<br><br>Información Técnica y Jurídica:Nomenclatura Catastral: Sección Primera, Fracción 280a, Parcela 6g, Partida Nº 1547.<br>Designación: Lote SIETE de la Fracción VII.Escritura y documentación al día, lista para transferir.<br>Servicios en la Zona:Energía eléctrica (Edenor).Recolección de residuos municipal.<br>Apto para sistema de captación de agua y tratamiento de efluentes mediante biodigestor/pozo propio (estándar de zona).</span></p>