Venta Edificio en Block - 100% Rentabilidad Airbnb en el Corazón de BA<div>¡Inversión llave en mano! Presentamos este exclusivo edificio en block totalmente reciclado a nuevo, ubicado en Esmeralda al 300, a pasos del Obelisco y con conectividad total a todas las líneas de subte y transporte.</div><div>Este activo no es solo una propiedad, es un negocio inmobiliario en pleno funcionamiento con alta tasa de ocupación y gestión automatizada.</div><div>???? Características del Edificio</div><div>Superficie Total: 966 m² distribuidos en 10 pisos. </div><div>Configuración: 10 unidades funcionales (una por piso) de 54 m² cada una.</div><div>Versatilidad: Departamentos de 1, 2 y 3 ambientes.</div><div><br></div><div>Planta Baja: Local comercial con excelente visibilidad. (Incluido en la venta)</div><div>Subsuelo: Sector de laundry totalmente equipado.</div><div>???? Tecnología (Ready for Airbnb)</div><div>El edificio y sus departamentos han sido reciclados con materiales de primera línea, pensando en el confort del huésped:</div><div>Reciclado Integral: Baños y cocinas modernos con excelentes terminaciones. Caños y electricidad realizados a nuevo.</div><div>Acceso Digital: Sistema de ingreso al edificio y a cada unidad mediante cerraduras digitales (ideal para check-in / chek out autónomo).</div><div>Seguridad: Cámaras de videovigilancia en todas las áreas comunes.</div><div>Equipamiento Completo: El precio de venta incluye todo el mobiliario y equipamiento existente en las unidades.</div><div>???? Ubicación Estratégica</div><div>Situado en una de las zonas con mayor demanda turística y corporativa de la Ciudad de Buenos Aires:</div><div>A escasas metros del Obelisco y de la Avenida Corrientes.</div><div>Cercanía inmediata a teatros, centros gastronómicos y principales nodos de transporte.</div><div>Estado Actual: El edificio se encuentra 100% operativo, con una excelente reputación en plataformas de alquiler temporario y rentabilidad comprobable desde el primer día.</div><div>Potencial de Uso (Multidireccional)</div><div>Gracias a su planta libre por piso y su renovación integral, la propiedad es apta para:</div><div>Renta Turística (Airbnb): Actualmente 100% operativo con excelente ocupación.</div><div>Uso Corporativo: Oficinas administrativas.</div><div>Salud y Bienestar: Consultorios médicos o centros de estética.</div><div>Estudios Profesionales: Estudios contables, jurídicos o agencias creativas.</div><div><br></div><div>Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.<div>Corredor Responsable: Maximiliano Sitz CPI 7891 / CMCPSI 6770</div><div><br></div></div>